楼盘监控合同范本
盘监控合同范本第一篇
托方(下面内容简称甲方)：___________________________
托方(下面内容简称乙方)：___________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一条物业基本情况
业类型：
落位置：______市______区____________路(街道)______号
地面积：_____________________________平方米
二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
.物业管理服务费;
四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
六条其它委托事项
七条委托管理期限为_______年。自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。
八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)
.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
.审定乙方拟定的物业管理制度;
.检查监督乙方管理职业的实施及制度的执行情况;
.审定乙方提出的物业管理服务年度规划、财务预算及决算;
、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;
.审定乙方拟定的物业管理制度;
.检查监督乙方管理职业的实施及制度的执行情况;
.审定乙方提出的物业管理服务年度规划、财务预算及决算;
.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到民族验收标准要求。
存在质量难题，按下面内容方式处理：
一)负责返修;
二)委托乙方返修，支出全部费用;
三)__________________________。
九条乙方权利义务
.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;
.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维素质护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
.负责编制物业管理年度管理规划、资金使用规划及决算报告;
.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;
.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
零.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
十条乙方须按下列约定，实现目标管理
.房屋外观：________________________________________________________;
.设备运行：________________________________________________________;
.房屋及设施、设备的维修、养护：____________________________________;
.公共环境：________________________________________________________;
.绿化：____________________________________________________________;
.交通秩序：________________________________________________________。
十一条物业管理服务费
.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;
.管理服务费标准的调整，按___调整;
.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取;
.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按下面内容第___项处理：
一)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;
二)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金;
三)_____________________________________________________。
十二条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取
.露天车位：_____________________________________________;
.车库：_________________________________________________;
十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
十四条其它乙路线业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
.高层楼房电梯运行费按实结算，由乙路线业主或物业使用人收取;
十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用
.房屋共用部位的小修、养护费用，由____________承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担;
.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担;
.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担;
.公共绿地的养护费用，由_______承担;改造、更新费用，由_______承担;
.附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担。
十六条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
十九条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
二十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
二十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
二十二条合同期满本合同天然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______天前向对方提出书面意见。
二十三条本合同自签字之日起生效。
方签章：_____________乙方签章：_____________
期：_________________日期：_________________
盘监控合同范本第二篇
方：_________________
方：_________________
strong>一、安装工程概况：
、安装工程地址：
、安装工程概况：监控体系包括：设备安装、体系调试等。
strong>二、甲乙双方的责任和义务
、甲方负责提供整个体系的布线和施工人员的住所及施工场地、楼层施工用电和用水；并提供施工现场专用的有安全防盗措施的仓库，以保证乙方能如期完成安装工程工期。并承担下面内容义务：
________按时对安装工程、施工及安装工程进度实施监控和验收。
________按时支付安装工程进度款。
、乙方应按合同规定的时刻及时提供安装工程所需的设备材料；在保证安装工程质量和安装工程进度的前提下完成如下职业：
________设备的安装调试:
strong>三、安装工程时刻和进度
、自合同签订之日起，甲方开始对现场进行布线施工和测试线路，完成后甲方通知乙方技术人员入场。
、安装工程中甲方对信息点进行增减，则由甲路线乙方出具安装工程联系单，
、在实际施工经过中，根据具体情况，甲乙双方友好协商解决。
strong>四、安装工程及安装工程量的变更
、________由于甲方缘故，对安装工程中提出的修改项目，必须向乙方出具安装工程联系单，确认修改详细清单、安装工程量的变更和变更金额等事项。如甲方不出具安装工程联系单，乙方有权利要求甲方按照原设计方案施工。
、________由于乙方因设备停产、施工现场条件限制等缘故对安装工程中提出的修改项目，必须向甲方出具安装工程联系单，确认修改详细清单、安装工程量的变更和变更金额等事项。如乙方不出具安装工程联系单，甲方有权利要求甲方按照原设计方案施工。
strong>五、安装工程验收
、采用完工总验收的方式。
、安装工程验收标准。
________图象清晰，符合民族规范要求，终端合格率为一零零%。
________a.根据甲方要求，甲方可请权威机构对本体系进行验收，并出示测试报告及重点拎出来说，其测试费用由甲方承担。
________b.若权威机构对乙方为甲方所做的布线安装工程出示了不合格的信息点，乙方将在有效工期内进行整改，再测试费用由乙方承担。
、双方人员进行验收，由双方人员签字，验收合格报告作为付款依据。
、安装工程完工，则应根据实际布线、信息点位置出具详细的竣工图纸。
strong>六、体系保证及安装工程维护
方提供质量保证。在安装工程验收合格后壹年内，因设备质量难题发生故障，由乙方免费更换。如甲方在使用经过中因使用或管理不当造成设备损坏，乙方有偿提供设备配件。
strong>七、结算方式
控设备金额为：______________元（人民币：________元整）。
装调试费金额为：元（人民币：________）。整个监控体系总额的一五%（包括硬盘录象机价格在内）
strong>八、支付条款
、合同签订后三天内，甲路线乙方支付合同总额的三零%的款项，作为定金。
、设备到场经双方验收后三天内，甲路线乙方支付合同总额的三零%的安装工程进度款。
、体系验收完毕后七天内，甲路线乙方付清四零%的款额。
、合同执行经过中安装工程量的增减，则根据安装工程联系单，对材料和职业量的增减进行核算，其增减的费用在付款条件四中结清。
strong>九、设备标准、货运方式及验收
方提供的产品必须是产品生产厂家的原装产品。甲乙双方应严格按照产品更新换代生产厂家的生产标准对设备进行验收。
strong>十、乙方提供一年免费维护，一年后按成本维护，响应时刻二四小时。
strong>十、人力不可抗拒影响
因战争、严重火灾、水灾、台风、地震和其它经甲乙双方认可的人力不可抗拒影响，导致工期延误，则工期顺延。在安装工程无法完成的情况下，由甲乙双方另行商定解决技巧。
strong>十一、违约责任
、甲、乙双方若一方发生违约情况，则违约方应按民族经济合同法有关条款对另一方进行赔偿。
、除人力不可抗拒影响外，若甲、乙双方中一方废除合同，需向另一方支付安装工程总金额二五%的违约金。
、如项目由于乙方缘故导致延期，乙方应偿付逾期违约金，按未完成部分项目金额的千分其中一个∕每天费用作为甲方的补偿。
、如甲方未能按照合同条款八按安装工程进度向乙方支付安装工程款，甲方须另加应付款项的千分其中一个∕每天的逾期违约金作为乙方的补偿；乙方并有权利暂停安装工程的施工，待甲路线乙方制服相应的安装工程款和逾期违约金后恢复施工，乙方不承担由此引起的工期延期责任。
strong>十二、解决合同争议的方式
合同执行经过中若有争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，可向当地人民法院提出诉讼。
strong>十三、合同生效及其它
、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章即生效（传真件有效）。
、本合同所属的附件与本合同具有同等效力。________〈附（设备）报价表〉
、本合同执行经过中，所有补充协议经甲乙双方协商签定，盖章之日起生效，属合同的组成部分。
、本合若有未尽事宜，双方友好协商解决。
、乙同意上述条款，并签字确认如下：
方：_________________乙方：_________________
期：_________________日期：_________________
盘监控合同范本第三篇
托方（下面内容简称甲方）：_______________________
委托方（下面内容简称乙方）：_____________________
据《^v^经济合同法》、^v^第三三号令《城市新建住宅小区管理办法》、及其实施细则等民族、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
strong>第一条物业基本情况
落位置：_________市_______区_________路（街道）_________号；
地面积：_________平方米；
筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；
业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合）。
strong>第二条委托管理事项
、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的维修、养护和管理。
、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电体系、楼内消防设施设备、电梯、中水体系等）的维修、养护、管理和运行服务。
、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i？路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅……）的维修、养护和管理。
盘监控合同范本第四篇
方：_________________
方：_________________
据《^v^合同法》等法律法规的有关规定，本着平等互利的规则，为明确双方的权利和义务，双方就备用监控设备租赁事宜达成如下协议:
strong>第一条:本合同为单项设备(包括主要设备及其辅助设备)一次性租赁合同。
路线甲方租赁的主要设备:名称为富士分析仪。
strong>第二条:租赁期限和租金
备租赁期从二零______年七月二五日开始，到二零______年一零月二四日结束。租赁期内，租金每日一五零元，共计一三八零零元。租金通过转账交付和支付。
strong>第三条:甲方的权利和义务
.甲方交付给乙方的租赁监控设备应满足第一条所列条件的合同设备。
.甲方应免费为乙方提供租赁设备的维护。甲方应根据双方于二零__年七月一日签订的《山西省重点污染源自动监控设施运行监督合同(在线监测)》正常运行租赁设备，并保证为乙方提供运行服务的操作人员具备上岗资格。
.租赁期内如发生设备故障，甲方应提供维修服务；备用运行中出现的所有难题均由甲方承担..
strong>第四条:乙方的权利和义务
.乙方应为租赁监控设备的安装和运行提供必要的协助。
.设备租赁期间，乙方应妥善保管租赁的备用监控设备，并保持租赁监控设备的原状；乙方应为甲方检修和维护租赁的备用监控设备提供便利；乙方不得擅自进入监控站。
.乙方不得转售、出售、抵押、典当、出借或转租备用监控设备。
.乙方仅承担租赁设备在本城市内的运输费用，乙方所在城市外的运输费用由甲方承担；乙方应承担租赁设备的拆装费用；乙方应按合同约定的租金支付时刻和方式向甲方支付租金。
strong>第五条:违约责任
.如果双方因不可抗力而无法履行合同，应及时通知对方，以减少对对方可能造成的损失。因乙方不履行或不及时履行通知义务给对方造成的损失，由有通知义务的乙方赔偿。
.双方违约时，违约方应承担因违约给对方造成的损失。
strong>第六条:合同的有效性
合同自双方签字盖章之日起生效，甲方执两份，乙方执三份，具有同等法律效力。
strong>第七条:争端的解决
因本合同引起的一切争议通过协商解决，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
方：_________________乙方：_________________
期：_________________日期：_________________
盘监控合同范本第五篇
托方(下面内容简称甲方)：
委托方(下面内容简称乙方)：
据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等民族、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。
一条物业基本情况
落位置：
地面积：约______平方米;
筑面积：约______平方米;
中住宅：约______平方米;
业类型：低层商住楼。
二条委托管理事项
一)房屋共用部位的维护和管理。
屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。
三)公共环境卫生。
共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。
四)治安防范。
、内容
助^v^门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。
、责任
一)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;
二)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;
三)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。
五)交通秩序和车辆停放。
、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;
、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;
、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。
六)房屋装饰装修管理。
主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、公共设施的大致施工或项目，应立即通报甲方，甲方认可后方能与第三方签订《房屋装饰装修管理协议》，办理相关施工手续，再开始施工。工程完毕后，需通知甲方共同检查认可后，第三方才能使用。
七)每月抄水电表，计算、开票并代业主转交水电费。搞好物业管理、收集、保存好物业管理的相关档案、资料。
八)法律法规和政策规定的由物业管理公司规定的其他事项。
三条甲方的权利和义务
.保管好由乙方代收的房屋维素质护基金(简称维修金)，与乙方议定年度管理规划、管理目标、年度费用概预算等。
.合同签订起的前两月，由甲方派人指导物管抄电表、水表，并做好各项费收的核算，收缴职业。但需接受业主的监督。
.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权终止合同，并保留追诉权。
.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取通知、解释、停水、停电等催缴催改措施。
.委托乙方按规定画出停车位，先满足业主停车，有剩车位方可考虑适当的外来停车，停车一律收取适当费用，用于补贴本小区物业管理费用。
.甲方在合同生效之日起按相关规定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期间无偿使用(所有权属于全体业主)，并在乙方管理期满时予以收回。
.甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回。
.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
.协助处理、协调非乙方缘故而产生的各种纠纷。协助乙方做好物业管理职业和宣传教育、文化活动。
零.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
四条乙方的权利和义务
.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
.遵照民族、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
.负责编制房屋及附属设施、设备年度维素质护规划和大中修方案，经与甲方议定后由乙方组织实施。
.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。
.有权选聘专营公司或有劳动能力的个人承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。
.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。
.每月定期向小区缴纳三零零元承包管理费，作为小区业主委员会的日常必须开支积存;协助业主委员会及时向全体业主张榜公布小区收支民主账以及需业主分担的大型维修民主账。
.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
零.开展有效的社区文化活动和便民服务职业。
一.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产。
二.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外。)
五条物业管理服务目标。
、房屋共用部位、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，及时，不拖延。(尽量减少给业主带来的不便)
、公共环境卫生、治安秩序良好，大部分业主满意。(楼道地面每天扫、拖;扶手每天擦;楼道的天然气表箱、窗台，地面顽固污渍等每周至少彻底清扫一次;楼梯每天早上七点后清扫，小区的车辆停放处待车辆开出后清扫，要确保车辆停放处及院子内的卫生彻底并保持好)
、管理人员(保安)态度端正，与业主和谐相处。(对业主提出的合理的意见和建议进行采纳，对业主的有关疑问进行耐心的解释)
、保安职业制度上墙，二四小时在岗值班。
、适时组织对绿化带进行浇水、除草，确保花草长势良好。
、适时组织对楼道进行粉刷、适时组织对化粪池进行清理。(墙壁粉刷和清理化粪池的费用由从小区维修基金内支出)
、对易造成管道堵塞的店面，特别是餐馆的排污管道进行检查、指导，并落实责任。
、对业主的客人、朋友来访做好及时登记，严禁业主及业主的客人、朋友以外的嫌疑人员随便进入小区。
、小区的楼道、墙壁严禁粘贴广告，大型广告牌需征得业主委员会同意后才能定制。
零、管理小区内车辆的停放，要求整齐、规范，不影响行走、应急通道，并关掉警报器。安全通道内严禁停车。
一、居民休息期间，严禁有人在小区内高声喧哗、吵闹、开警报声、放鞭炮、烟花等。
六条管理服务费用
、本物业的管理服务费在政府规定的标准范围内，由甲乙双方协商，按住户元/平方米，业主摩托车二零元/月费用收取。(小车和对外摩托车停放费由物管自定)
、管理服务费标准的调整，以每年当地政府公布的物价涨跌幅度作参考，并由甲乙双方议定后调整。
、乙方每月定期向小区缴纳三零零元承包管理费，作为小区业主委员会的日常必须开支积存(以上第四条第七项)后;其余费收用于乙方的各项管理、购买小物品和五项保险费等。
、业主私人室内的设备设施维修，如需要委托给乙方，乙方应做好服务，相关费用由业主私人承担。(没按月缴纳维修金的业主，因室外公用设备设施引发的室内室外所有维修费用，全部自己承担。)
、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维素质护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;甲方保留对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲乙双方有权利和义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
七条奖惩措施
、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方可根据实际情况，对乙方进行适当的奖励;(奖金由甲方根据实际情况讨论决定后，从管理费用中支出)
、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可根据实际情况，对乙方进行必要的惩罚;
、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
、乙方全部完成合同责任并管理成绩杰出，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
八条违约责任
、如因甲方缘故，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
、如因乙方缘故，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘故，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘故造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接缘故，以政府有关部门的鉴定重点拎出来说为准)
、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
九条其他事项
、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
、合同规定的管理期满，本合同天然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。
、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理行政主管部门调解，调解不成的，任何一方可用司法程解决。
、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字加盖双方印章后与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照^v^有关法律、法规和政策执行。
、本合同正本连同附件共八页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
、本合同自规定之日起生效。
十条合同期限
合同期限为年。自年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以延续，但须提前一个月续签合同。
方代表签字盖章：
月日
方代表签字盖章：
月日
盘监控合同范本第六篇
方：焦作瑞丰纸业有限公司
方：
搞好食堂职业、方便职工就餐，注重饮食卫生，进步饭菜及服务质量，根据员工食堂管理办法，经双方协商一致，签订劳务承包合同如下：
、甲方的权利与义务：
、为乙方无偿提供职工食堂的场地、设施、设备、炊具与餐具(以交接清单为准);
、免费为乙方提供水、电、燃煤，并保证正常供应;甲方食堂管理员及甲方伙食委员会有权对乙方的饭菜质量、品种、环境卫生、服务态度实行监督考核和指导;
、食堂所有设备、用具、餐具的添置及维修，由乙方提出申请，经甲方同意后，由甲方购置或维修;
、食堂所需主、副食原料，由甲乙双方共同采购，由甲方指定专人对购进物品进行检查，验收合格后方可入库，由甲方保管且负责办理入库手续，发现不合格物品甲乙双方责任人各赔偿五零%;
、免费为乙方提供住宿，所配物品如有损坏和丢失，乙方负责维修和赔偿，同时乙方人员必须严格遵守甲方的各种管理制度;
、负责办理食堂的“卫生许可证”职业;在餐厅设立职工意见箱，对职工所提合理化建议和意见乙方应于考虑和采纳，甲方将整改情况在餐厅予以公示;
、在内部审计监督配合下，对职工食堂每月进行一次盘点，不得弄虚作假，否则每次给予责任人一零零零元以上罚款;
零、食堂所配电动三轮车，只限于食堂送餐及购买物品;
一、有权对乙方安排的小炒厨师及服务员提出调整;乙方应在接到甲方通知后一周内予以调换，每延后一天罚款五零元，从乙方当月劳务报酬中扣除。
、乙方的权利、责任和义务
、乙方在承包职工食堂期间，要遵守甲方劳动纪律和员工行为规范，以服务职工为宗旨，按照甲方食堂管理员及伙食委员会提出的意见和建议及时增加花色品种，进步饭菜质量，降低饭菜成本，乙方每月盈亏幅度不得超过二%，超过此规定则扣当月总报酬的二%-四%，全年累计盈亏不得超过最终一个月营业额的五%-八%，超出部分按实际额数从所提报酬中扣回，并将扣款额有规划地用于改善就餐职工的伙食，不得挪作它用，并且不得连续亏损和连续盈余;
、乙方必须保证全厂职工每日早、中、晚和运行工夜餐正点供应，并保证每日中、晚餐按时送到现场，保证饭菜新鲜，卫生合口，热饭热菜让职工吃好吃饱，因乙方缘故造成延误的，则扣其当月劳务费的二%-一零%;
、乙方必须搞好环境(包括设备、设施、地面、餐具、炊具等)和食堂卫生，每餐后必须对所有餐具严格消毒，防止传染病的发生，严防食物中毒事件的发生，因管理不善每发生一次中毒事件，扣罚乙方五零零零—一零零零零元劳务费，并负责医疗费用及其他损失，情节严重者直至追究刑事责任;
、乙方职业人员必须持有焦作市武陟县卫生防疫站颁发的食品从业人员健壮证方可上岗，费用由乙方自理;
、乙方人员在食堂就餐，每人每月伙食费计三零元，从当月劳务费中扣除;
、乙方人员在甲方职业期间，凡亲属、朋友、来宾在职工食堂就餐的，应提前告知甲方，并按规定向甲方交纳伙食费，否则以就餐标准二—一零倍罚款;
、乙方要爱护、保养好食堂的设施和设备，人为损坏和丢失，要照价赔偿;
、乙方人员的工伤、医疗费以及所发生的社会刑事纠纷均由乙方负责;
、无论何种情况乙方不得收取现金，否则除没收本金外，再按收取现金额的一零倍予以罚款，从当月劳务费中扣除;
零、乙方人员必须严格执行“卫生五四制”，乙方人员职业期间必须佩带干净整洁的劳保用品，由乙方负责提供，否则每人次罚款一零元;自觉接受上级^v^门和甲方工会、伙食委员会的检查和考核，凡不符合要求的罚款一零零—二零零元，不计入成本;
一、乙路线甲方交纳贰万元保证金，正常终止合同时如数退还，如乙方单方终止合同，保证金不再退还;
、劳务报酬的计算和提取
、乙方劳务费按月营业额的三五%提取，未经加工的食品、水、酒不得计入营业额;
、乙方劳务报酬按下面内容公式计算：营业额×三五%—应扣除部分;
、甲方当月招待费<一万元时，按三五零零元/月支付乙方劳务报酬;当月招待费≥一万元时，按实际营业额×三五%支付乙方劳务报酬;
、乙方劳务报酬的提取，由食堂核算填表，经甲、乙双方食堂管理员签字认可，报部门领导审核，经公司主管领导批准后，每月二五日前一次性付给乙方;
、劳务费支付方式为转帐支票或现金支票。
、合同的续签与终止
、甲乙双方在合同到期前三零天协商合同事宜，如终止合同，应提前三零天通知对方;
、合同终止，甲乙双方要认真清点食堂设备、用具和物品，乙方应在合同终止三零天前将设备、物品清点造册移交甲方，凡乙方损坏丢失的物品照价赔偿甲方;
、本合同一经签字生效后，双方无独特情况不得变更或解除，未尽事宜，经双方协商解决，否则违约路线对方交纳一万元违约金，并赔偿由此造成的损失;
、双方的义务及其它
、甲乙双方要共同遵守员工食堂管理办法规定，努力办好职工食堂，为生产一线服务，让领导放心，让职工满意;
、每月由甲方组织伙食委员会及有关部门参加的食堂职业座谈会，乙方派员参加，认真听取职工意见，制定改进措施，限期改进职业;
、乙方有义务无条件地完成甲方交付的临时做饭任务(如抢险抢修等)，收入计入当月营业额;
、乙方每天必须公布饭菜品种和销售价格，否则罚款五零元/次;
、本合同一式六份，(甲方四份，乙方两份)双方签字生效。合同有效期为年，自年月日至年月日。甲方：焦作瑞丰纸业有限公司
表：
方：
盘监控合同范本第七篇
方：
方：
方为确保监控体系设备正常使用，委托乙方负责现有监控体系及周边设备的维修保养，经双方友好协商特签订如下维护协议：
strong>一、合同期限:
同期限自年月日至年月日止，合同期满后，双方可选择续约或天然解除合约：
strong>二、服务内容
控体系及周边设备定期保养、故障排除
strong>三、服务要求
、乙方为保障甲方监控体系的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。
、乙方接到甲方设备故障通知二四小时内（独特情况除外）赶到甲方公司尽快排除故障；
、当甲方体系故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装；甲方亦可按照乙方提供的技术要求自行购买配件，乙方应提供免费安装调试。
、乙路线甲方提供的配件，乙方将保修一年。（如有特别注明，则另行协商）。
、乙方在合同期间内，甲方定期（每月最少提供一次）上门进行保养维护及优化作业
、乙方做好相应职业后应有相关记录回执，双方签字确认，作为结算费用的依据。
、若合同以外通知的独特作业（如搬家线路重布等）等由乙方另行报价。
strong>四、维护费用：
方监控体系需维护项目有：监控主机（DVR）一台，摄像机（半球）九支，其他配件与摄像头数目成正比。
合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙方每月向甲方收取维护费。
strong>五、支付方式：
护费乙方按月结方式收取，周期为三零天
strong>六、双方责任
一）甲方责任
、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知对方，并提供相关故障现象等信息，以便乙方能迅速分析与处理故障；
、甲方不得随意拆卸及改变设备的其他连接，不得由第三方介入本合同内的服务；
、乙方在为甲方软、硬件维护的经过当中，如碰到软、硬件（保修期外或保修范围外）寿命终止或无法维修时，甲方需出资购买新件；
、甲方不得要求乙方在服务经过当中提供违法服务；
、维护经过中，甲方有重要数据需要保存或处理，应先告之乙方，否则乙方因不知情造成重要数据丢失等不承担任何责任，由甲方自己承担。但乙方应尽力为甲方损失的数据或设备进行维修或恢复；如是由于乙方的缘故造成甲方设备或数据损坏应由乙方负责维修或恢复，所需费用由乙方承担。
、甲方必须优先考虑在乙方购买监控体系同边耗材，以保证乙方之利益及避免出现相互推卸责任现象。
二）乙方责任
、乙方在维护经过中为甲方的商业数据保密，不可泄露第三方知道；
、乙方有义务对甲方提供技术咨询，积极协助甲方定购办公所需日常易耗品及维修配件等，提供硬件市场行情指导报价，为甲方提供最优惠的新产品；
、乙方在维护经过中需满足甲方的正当要求，保障监控体系及其他相关设备的正常运行。
strong>七、其他事项
合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更或取消。单方面解除或变更本
同承担全部相关责任。
方：乙方：
办人：经办人：
盘监控合同范本第八篇
方：_________________
方：________________
据《^v^经济法》有关规定，为明确权利和义务，经甲、乙双方协商就校园监控设备一事达成协议如下：
、设备及安装总造价：
民币________元（大写：________元整），（附详细子目设备清单）。
、付款方式：
、甲乙双方自合同签订之日起，甲方支付给乙方，总造价三零%的首付款人民币元）。
、乙方在收到首付款三天内，按照合同附页（设备清单）所规定产品的清单、型号、规格、数量交付至甲方指定现场，经甲方现场保管人员现场验收后，甲方给乙方支付设备安装总造价的五零%，计人民币________元）。
、乙方将安装调试完毕，甲方管理人员验收合格后，甲方给乙方支付设备安装总造价的一七%，计人民币元________（大写：________。）
、安装完毕甲方验收后，剩余设备安装总造价的三%计人民币质保金，按售后服务质保书履行，在壹年后支付给乙方。
、甲乙双方责任
、甲方积极配合乙方的设备安装，以保证顺利进行。
、乙方提供的售后服务，工程交验后，乙方对所提供的设备提供保修壹年，甲方需专人管理设备，由乙方负责培训甲方人员安全操作，熟悉产品性能太简单和保养。
、本合同自签订之日起生效，未尽事宜协商解决，甲乙双方如有任何一方违约，交仲裁裁决。
、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
方：_________________乙方：________________
期：_________________日期：_________________
盘监控合同范本第九篇
、项目概况
.地理位置
项目位于sh区与jz区的结合部，面临武德路，北挨江津西路，南靠北湖路。二.项目主要经济指标
、物业管理资料
业管理将政策和法规为学说依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户带给全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位态势，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共管理”;常规性公共服务(合同服务)委托性特约服务(非合同零星服务)和经营性多种服务(全方位、多层次的综合服务)。
、房屋及设施设备管理
筑公共部位得到维修、养护和管理范围包括：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅、共用排烟道。
屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在下面内容多少方面：
、职业的主动性
理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、持续房屋正常的使用功能及完好。
、职业的多样性
据房屋的完损状况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，季节修缮服务、重点修缮服务和独特修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。
、职业的针对性
职业中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。
用设施、设备的管理
围包括：上下水管道、落水管、共用照明、煤气干线、楼内消防设施、电梯、水泵房。
用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的职业质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。到达设施设备齐全、功能正常、运行良好。
政共用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理
围包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、地上车库等。
据共用设施和附属建筑、构筑物的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。对于有些专项类别，如：车库、制定专业管理方案并实施。透过有序的职业使其到达功能正常、畅通、达标，基本完好。
能化设施设备
盘监控合同范本第一零篇
方：_________________
方：_________________
乙双方依据^v^有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利规则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
一条、服务内容、方式和要求：
方为甲方安防保卫体系和与体系相关联的（包括接入该体系的电脑终端设备等）所有硬件、软件提供保质期外的检修保养服务。
二条、服务内容
务内容主要分为故障检修和维护保养两部分。
障检修
障响应：乙方在接到甲方电话或书面的检修通知后一个小时内，必须指定技术人员到达故障现场。
障修复：前端设备六小时内修复、后端设备一二小时内修复、重大事故（三个以上摄像点不能正常职业）二四小时内修复（以上时刻均包括响应时刻在内）。修复后必须由甲方相关人员确认。
备更换：在二四小时内不能修复的设备，规则上应由乙方使用替代机进行恢复,对故障机器维修后再换回使用。若乙方为了应急修复所用的小型设备应提前通知甲方，相关费用不再另行结算。若甲方需更换相关设备及其配件，事先要与乙方技术人员沟通确认无异议后方可进行更换，乙方有义务对甲方的错误进行指正。若甲方未经乙方技术人员确认，执意更换而造成的设备故障及其损失，由甲方自行承担，与乙方无关，乙方无需承担任何责任。
护保养
常巡检：乙方每年三次上门巡检，自行排除小故障，并对设备做好巡检报告，对事故隐患进行备案。乙方每年度须向甲方交送巡检报告。
像
